招 標 文 件

招標文件編號：MX-XZBWB202401

招標項目名稱：廣州白云山明興制藥有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目

招標單位：廣州白云山明興制藥有限公司

招標日期：2024年7月1日至2025年6月30日

目  錄

投標前附件.......................................................3

招標邀請函  .....................................................6                                         

第一章   招標人需求 ..............................................8                                

第二章  投標人須知  .............................................15                             

第三章  評審辦法    .............................................21                

第四章  合 同（樣本） ...........................................24                    

第五章  投標文件格式   ..........................................39                        

投標前附表

本表關(guān)于招標的具體要求是對投標文件的具體補充和修改，如有矛盾，應以本表為準。

附表1：

初步審查表

注：1.投標人分欄中填寫“○”表示該項符合招標文件要求，“×”表示該項不符合招標文件要求；

2.結(jié)論欄中填寫“通過”表示該投標人投標文件符合招標文件要求，“不通過”表示該投標人投標文件不符合招標文件要求。

3.結(jié)論匯總意見采取少數(shù)服從多數(shù)原則，即超過半數(shù)評委的結(jié)論為“通過”則該投標人通過初步評審，否則不通過。

4.第9 項說明——如果評標小組會發(fā)現(xiàn)某投標報價可能低于其企業(yè)自身成本，且該投標所附書面說明及相關(guān)證明材料，不能作出合理解釋時，評標小組依據(jù)其專業(yè)知識和有關(guān)標準做出判斷。

附表 2：

商務(wù)服務(wù)評分表（50分）

注：以上商務(wù)評審均僅對通過初步審查的投標人進行評審。

投標邀請函

廣州白云山明興制藥有限公司（以下簡稱“我公司”）現(xiàn)就物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，邀請具有相應資質(zhì)和實力的物業(yè)管理服務(wù)公司參與投標。為確保招標過程的公平、公正、公開，有關(guān)事項公告如下：

一、項目簡要說明

    1.項目編號：MX-XZBWB202401

2.項目名稱：廣州白云山明興制藥有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目

3.項目地址：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北48號，廣州市白云區(qū)健旭三路99號

4.服務(wù)費預算：人民幣99萬元

5.合同履行期限：1年（2024年7月1日至2025年6月30日）

6.項目類別：物業(yè)管理服務(wù)項目

7.項目內(nèi)容：選取1家供應商為招標人提供物業(yè)管理服務(wù)項目

8.投標人必須對項目進行整體投標，不允許僅對其中部分內(nèi)容進行投標。

二、投標人資格要求：

1.投標人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立的企業(yè)法人（提供營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋投標人公章），注冊資金在200萬人民幣以上。

2.投標人必須具有省、市級主管部門頒發(fā)的參級或以上物業(yè)服務(wù)資格證書或經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)。

3.法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一招標中同時投標。

4.投標人未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn或中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn查詢結(jié)果為準）。

5.投標人近三年（2021年至今）無重大事故及不良記錄，并提供書面聲明，包括并不限于：被責令停業(yè)，沒有處于被取消營業(yè)的處罰期內(nèi)，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)等（提供聲明函）。

（二）具有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《投標單位資質(zhì)證書》，投標時須提供有效證書復印件（如國家另有規(guī)定的，適用其規(guī)定）

三、掛網(wǎng)及獲取招標文件：

1．掛網(wǎng)時間：2024年6月3日8：30至2024年6月9日17：00（北京時間）

2. 獲取招標文件地點：廣州白云山明興制藥有限公司官網(wǎng)http://www.resolutionland.com/、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺 https://ygcg.gzggzy.cn/

四、投標、開標時間及地點

1.遞交投標文件時間：2024年6月11日8：30（北京時間）

2.投標截止投標時間：2024年6月14日17：00（北京時間）

3.遞交投標方式：電子版資料（原件掃描件）請發(fā)mxzhaobiao@163.com郵

箱，紙質(zhì)版資料（蓋章密封）交行政保衛(wèi)部 李小姐、姚小姐收（020-84365532），以收件人簽收時間為準。

4. 遞交投標資料及開標地點：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北48號

5. 開標時間：2024年6月20日前（北京時間）

五、其他事項：

我公司保留對招標文件的最終解釋權(quán)，如有任何疑問，請及時與我公司聯(lián)系。

感謝您的關(guān)注和支持，期待與您的合作！

廣州白云山明興制藥有限公司

2024年5月30日

第一章 招標人需求

一、項目概況

位于廣州海珠區(qū)工業(yè)大道北48號廠區(qū)、廣州市白云區(qū)健旭三路99號廠區(qū)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括清潔、廚師、廚工等服務(wù)。本次招標的最高限價為人民幣￥99 萬/1 年（含稅），服務(wù)期自 2024 年 7月 1 日至 2025 年 6 月 30 日。

二、總體要求

參加投標的受邀投標單位必須按招標單位的要求及投標文件中所作出的各項承諾做好各項服務(wù)。

1.投標單位應達到安全性、可靠性、規(guī)范性的要求。創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、正常的辦公、餐飲、清潔的環(huán)境。

2.投標人要按照ISO9001：2000質(zhì)量體系認證或同檔次的認證進行系統(tǒng)化、標準化的物業(yè)管理，整體管理要達到相當于國家示范水平。

3.招標單位對投標單位組建的機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸口監(jiān)督管理，招標單位按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，接受招標單位對企業(yè)服務(wù)費用收支及財務(wù)報表情況的查詢。

4.中標單位對所管項目的管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用等建立規(guī)章制度，在實施前必須經(jīng)招標單位審核，招標單位對一些重要的管理決策有直接參與和審批權(quán)。部門經(jīng)理及重要崗位人員須經(jīng)招標單位審查同意后方能任用或變更。經(jīng)招標單位核定后的崗位及人員數(shù)量要保證到位，減少要經(jīng)招標單位同意。

5.在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時，招標單位對中標公司的人員有直接指揮權(quán)。

6.本次招標的總費用包含公司服務(wù)人員費用包含工資、五險（養(yǎng)老保險、生育保險、工傷保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）、公積金、職工福利費（包括假期福利費用、員工服裝費折舊及就餐補貼等）教育附加費（包括員工教育培訓費用）相關(guān)稅費等。

7. 中標單位為投標人提供物業(yè)服務(wù)所需的用品、設(shè)備、工具、服裝等物料消耗費(廁紙、擦手紙及盒裝紙除外，其他全包)、清潔工具機械及折舊費、各地點的玻璃幕墻清洗費，均由中標單位負責提供和保管。

8.中標單位對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有違法犯罪記錄、持有所從事崗位的上崗資格，并保持人員穩(wěn)定。

9.中標單位要求各類人員按崗位著裝統(tǒng)一，各類管理人員要言行規(guī)范，保持儀容儀表，樹立公眾形象，公眾崗位的工作人員形象、身高要有合理規(guī)定。

10.中標單位在做好工作的同時有責任向招標單位提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。

11.未征得招標單位書面同意，招標單位的所有設(shè)施和場地不得向招標單位以外的個人、單位或組織提供使用。對其他（含招標單位所有地點）未作出說明的事項，參照國家衛(wèi)生安全標準和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)范維護管理。

12.中標單位須派出專業(yè)管理人員對接招標人及管理本項目，并不占清潔、廚師、廚工等服務(wù)人員名額及費用。

三、物業(yè)服務(wù)人員需求配置及說明

1.物業(yè)服務(wù)類型：主要為清潔服務(wù)、廚師服務(wù)、廚工服務(wù)，各項服務(wù)的具體內(nèi)容及管理標準，詳見第一章第七條《具體服務(wù)要求》。

2. 物業(yè)服務(wù)時段

1）專職清潔人員為每周服務(wù)五天、每天 8 小時（不含用餐和休息時間），按實際服務(wù)人數(shù)、按月結(jié)算服務(wù)費；每人每周服務(wù)時長超過 40 小時的，可結(jié)算加班費；兼職清潔人員，無固定服務(wù)時段要求，但需根據(jù)投標人要求，做好臨時性衛(wèi)生清潔服務(wù)。

2）廚師、廚工人員為每周服務(wù)五天、每天 8 小時（不含用餐和休息時間），按實際服務(wù)人數(shù)按月結(jié)算服務(wù)費；每人每周服務(wù)時長超過40小時的，可結(jié)算加班費；廚工人員，根據(jù)甲方生產(chǎn)需求，人員配置到位時，可錯峰上班。

  3）中標單位應確保物業(yè)服務(wù)人員達到 10 人（含）以上 的，須聘請管理人員，全權(quán)直接代表中標單位與招標人就清潔及廚師廚工等服務(wù)進行密切聯(lián)系與溝通，保證承包區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作。每年做好物業(yè)服務(wù)工作的計劃總結(jié)，并提交報告給予招標人。每月對物業(yè)服務(wù)人員開展教育，按照招標人要求提交相關(guān)的工作資料檔案。

4）中標公司除了按以上要求做好各項管理工作外，中標公司應就中標接管后如何進駐接管和組織實施管理制訂詳細的計劃和管理方案。

四、定標標準

本項目確定一名中標人。

五、報價及限價標準

以廠區(qū)為單位，以各項物業(yè)服務(wù)費用總預算為最高限價進行報價，投標人應答報價等于廠區(qū)投標報價之和。參考報價表（以招標文件報價一覽表為準）：    （單位：元）

備注：以上不含專職清潔、廚師、廚工加班費（按實際加班工時結(jié)算）。

六、結(jié)算標準及稅費說明

1.各項服務(wù)費用依據(jù)實際情況，每月由中標單位提供費用明細表給招標人，經(jīng)招標人確認后，通知中標單位開具增值稅發(fā)票。招標人收到發(fā)票后 30 個工作日內(nèi)完成月度服務(wù)費用支付。

 2.按月結(jié)算的服務(wù)項目，如中標單位提供服務(wù)不足一個月時可按日折算。

 3 .中標單位需開具對應類目的增值稅專用發(fā)票，服務(wù)費類稅率 6%。若政府調(diào)整稅率，則再調(diào)整當月按不含稅價格不變的原則進行調(diào)整。

4.中標單位在簽定合同后五天內(nèi)，應向招標人提交招標文件第六章規(guī)定格式或招標人可以接受的其它格式的履約保證金 貳  萬元。

5.乙方人員不按甲方要求到崗提供服務(wù)，或服務(wù)工時不達標的，甲方有權(quán)扣減乙方相關(guān)服務(wù)費，扣減標準為每工時服務(wù)費的兩倍。若因乙方服務(wù)人員缺崗導致的服務(wù)質(zhì)量不能滿足甲方要求，或出現(xiàn)的意外不良事件，相關(guān)后果由乙方負責，甲方保留追償雙倍損失的權(quán)利。

七、具體服務(wù)要求

（一）清潔服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):12人（根據(jù)甲方生產(chǎn)需求配備人員）

3.年齡要求：女性年齡18-49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）初中以上學歷，身體健康、吃苦耐勞; 形象、身高要有合理規(guī)定;具備良好的服務(wù)意識和責任心。

（2）具備清潔工作經(jīng)驗，能基本掌握各種常用清潔劑的使用有責任心，無違法犯罪行為記錄，能熟練操作常用清潔機械和工具，熟悉各種常用清潔劑的性能和使用方法。

（3）除手表外，服務(wù)期間，不可佩戴貴重耳環(huán)、手鐲等飾品，應穿著黑色平底鞋，不得穿拖鞋、涼鞋、 高跟鞋。

5.服務(wù)內(nèi)容

（1）范圍包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)外循環(huán)保潔工作。

（2）由招標單位主管部門和中標供應商共同制訂工作制度和標準，以對工作質(zhì)量進行考核。

（3）房屋立面、制造部門通道、公共樓梯、大院內(nèi)廣場、衛(wèi)生間、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。

（4）中標供應商應按照甲方的廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度執(zhí)行。按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，特別對制造部門的非生產(chǎn)區(qū)域、衛(wèi)生間做到按標準定人定點定時管理、巡查、監(jiān)督公共樓梯、廣場、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。

（5）保潔工具統(tǒng)一擺放，嚴格分類，中標供應商每天對重點辦公室、接待室、會議室等保潔1至2次。

（6）中標供應商負責清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料、工具等費用。

（7）中標供應商負責公共衛(wèi)生間各項客用品（含洗手液、擦手紙、卷紙）的管理和配置，據(jù)實向招標單位領(lǐng)用。

（8）其它（正門口水池，每周清洗一次）與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項。

（二）廚師服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):1人

3.年齡要求：女性年齡18—49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）持有關(guān)部門頒發(fā)的中式烹飪?nèi)?span>/高級技能、廚師證、健康證、食品安全管理人員證、身體健康、吃苦耐勞;形象、身高要有合理規(guī)定;具備團隊協(xié)作意識、良好的溝通協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識、責任心。

（2）具備廚師工作經(jīng)驗,熟練各種烹飪方法和食品質(zhì)量與衛(wèi)生的操作和知識，熟悉大鍋菜及接待餐的烹飪做法，能熟悉掌握廚房用具的使用，有責任心，無違法犯罪行為記錄。

5.服務(wù)內(nèi)容

（1）服務(wù)范圍：為招標單位職工提供菜品口感鮮美，搭配合理，調(diào)味適中，符合大多數(shù)人口味的健康餐飲，提供中式餐飲服務(wù)，多種選擇，豐儉由人。

（2）創(chuàng)新與改進：嘗試新的菜品和烹飪方法，提升菜品質(zhì)量、不斷改進菜品和服務(wù)。

（3）飯?zhí)梅?wù)人員由中標供應商負責招聘和培訓后才能上崗，所有人員均需有健康證。

（4）飯?zhí)盟枰氖称贰⒂土?、調(diào)味品等物料，每天下班前將購買清單報招標單位，由招標單位負責購買。

（4）飯?zhí)萌藛T的工作服、工作鞋、口罩、帽子等勞保用品由中標供應商負責，其他費用由招標單位負責，包括但不限于食材、水電、燃氣、餐具器皿以及衛(wèi)生清洗消毒等費用。

（5）飯?zhí)霉芾碇兴婕暗脑O(shè)備設(shè)施使用、維護、管理過程中產(chǎn)生的費用由招標單位負責支付。

（6）如遇臨時停水、停電時，需有應急處理方案，應采取及時、有效的措施，確保供餐正常。

（7）如遇重大活動、集中清案加班、特殊接待用餐等保障服務(wù)，中標供應商應根據(jù)招標單位的實際需求，協(xié)調(diào)人員及時做好相關(guān)保障工作，產(chǎn)生的相關(guān)費用招標單位另行支付。

（三）廚工服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):3人（根據(jù)甲方就餐工作量配備人員）

3.年齡要求：女性年齡18—49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）初中以上學歷，持有關(guān)部門頒發(fā)的健康證，身體健康吃苦耐勞;形象、身高要有合理規(guī)定;具備良好的服務(wù)意識和責任心。

（2）具備廚房工作經(jīng)驗，掌握廚房煮食的基本要求和技能，有責任心，無違法犯罪行為記錄，能熟練操作廚房常規(guī)設(shè)備設(shè)施。

（3）掌握電腦的基本操作技能,能使用excel等辦公軟件做好每日食材的出入庫臺賬，認真負責。

八、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標準

第二章 投標人須知

一、總體說明

（一）適用范圍

本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的招標。

二、招標文件

（一）招標文件的構(gòu)成

1. 招標文件由下列文件以及在招標過程中發(fā)出的修正和補充文件組成

1) 招標人需求。

2) 投標人須知。

3) 評標辦法。

4) 合同書格式。

5) 投標文件格式。

2 投標人應認真閱讀、并充分理解招標文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、 格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有 對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應是投標人的風險，有可能導致其投標被拒絕，或被認定為無效投 標或被確定為投標無效。

（二）招標文件的澄清

1. 任何要求對招標文件進行澄清或答疑的投標人，均應以書面形式通知招標單位。招標單位將組織招標人對投標人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復。

2 投標人在規(guī)定的時間內(nèi)未對招標文件澄清或提出疑問的，招標采購單位將視其為無異議。對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標委員會有權(quán)進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標人。

3.招標文件的澄清是指招標人僅對招標文件中的遺漏、詞義表達不清或?qū)Ρ容^復雜的事項進行說明，回答投標單位提出的有關(guān)問題。

   4.任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應在投標截止時間5天前以書面形式通知招標單位。招標單位對其收到的澄清要求均以書面形式予以答復，同時將書面答復發(fā)給每個領(lǐng)取招標文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。投標人在收到上述答復后，應立即向招標單位以書面或郵件形式回函確認。該答復作為招標文件的附件，屬于招標文件的一部分，對投標人有約束力。

三、投標文件的編制

（一）投標文件

投標人應完整填寫電子版的投標文件，并按規(guī)定提交

（二）投標文件的構(gòu)成

投標人編寫的投標文件應包括按第六部分《投標文件格式》的目錄和格式填寫的全部內(nèi)容。

（三）投標報價

1．投標人所提供的貨物和服務(wù)均應以人民幣報價，若同時以人民幣及外幣報價的，以人民幣報價為準。

2．投標人應按照“第一部分 招標人需求”規(guī)定的內(nèi)容、責任范圍以及招標文件相關(guān)合同條款進行報價。并按《開標一覽表》確定的格式報出分項價格和總價。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評標時不予核減。投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容，否則，在評標時不予核減。投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標將可能被視為無效投標或確定為投標無效。

3．填寫時應響應下列要求：

1) 對于報價免費的項目必須標明“免費”；

2) 所有根據(jù)合同或其它原因應由投標人支付的稅款和其它應交納的費用都要包括在投標人提交的投標價格中。

（四）投標人資格組成

1.投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，注冊資金在200萬人民幣以上。

2.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照（或登記證書），提供證書副本復印件。

3.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供書面聲明）。

4.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供書面聲明）。

5.投標人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面聲明）。

6.投標人參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3 號文，較大數(shù)額罰款認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）】（提供書面聲明）。

7. 法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時參加本項目投標(投標人提供書面聲明函)。

8.投標人未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn或中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn查詢結(jié)果為準）。

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動的書面聲明。

  10.為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參與本項目投標。

  11.本項目不接受聯(lián)合體投標。

  12.本項目不允許分包或轉(zhuǎn)包。

13. 資格證明文件必須真實有效，復印件必須加蓋單位印章。

（五）投標文件的內(nèi)容

1. 投標人應按招標文件的要求編制投標文件，包括但不限于下列文件：

（1）商務(wù)部分

（2）服務(wù)部分

（3）價格部分

2. 投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格

式（格式詳見本招標文件第六章，表格可以按同樣格式擴展）。

（六）投標文件的修改和撤回

1. 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以補充修改或撤回已提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。

2.在投標截止期之后，投標人不得對其投標文件做任何修改。

3. 從投標截止日至投標有效期期間內(nèi)，投標人不得撤回其投標文件。

（七）投標截止時間

投標人應按投標前附表所述截止時間前將投標文件遞交給招標人，超過招標文件的規(guī)定的投標截止時間的投標為無效投標。

   （八）投標文件的遞交

1.全部投標文件應一式二份，其中正本一份，副本一份。所有投標文

件應用A4規(guī)格紙打印，并裝訂成冊。投標文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本與副本不符，應以正本為準。投標人應對投標貨物提供完整、詳細的技術(shù)說明，如投標人對指定的技術(shù)要求建議做任何改動，應在投標文件中清楚地注明。

 2.投標人資格文件視為投標文件不可分割的一部分。

 3.所有投標文件應在投標截止時間前遞交給招標單位指定的專職人員，

任何遲于截止時間的投標將被拒絕。

 4. 投標人須將紙質(zhì)投標文件電子文件含（U 盤）分別密封完好的信封或包裝，封口加蓋投標單位公章，并在每一信封或包裝的封面上寫明：

四、開標、評標和定標

  （一）開標

   1.開標在招標文件確定的投標文件遞交截止時間后公開，由招標單位評審小組主持開標。

   2.在招標文件要求的截止時間前提交的投標文件，開標時，由評審小組成員檢查投標文件的密封情況，招標單位有權(quán)不接收密封不完整的投標文件。

   3.經(jīng)檢查密封完好的投標文件，由評審小組成員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。

    4.提交投標文件的截止時間前，應接收的投標人少于三家時，則招標失敗，已遞交的投標文件原封退回。

     （二）評標

      1.評標遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。

    2.確定中標人的評標準則是：在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性的需求，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選人，評標小組沒有義務(wù)接受最低報價的投標。由招標單位按順序確定中標外包服務(wù)公司。

      3.評標小組經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。

      4.評審小組成員評審時，應各自獨立進行評審，不得發(fā)表任何具有傾向性、誘導性或歧視性的見解，不得對其他評委的評審意見施加任何影響。

   （三）定標

     1.評標委員會按照招標文件確定的評標方法、步驟、標準，對投標文件進行評審，提出書面評標 報告，按照評標辦法規(guī)定的順序推薦中標候選人名單。。

     2. 招標人在收到評標報告后的法定時間內(nèi)，按照評標報告中推薦的中標候選人確定中標人。

     3. 中標人確定后，招標采購單位將在招標單位宣傳欄上發(fā)布中標公示，并向中標人發(fā)出《中標通知書》，《中標通知書》對中標人和招標人具有同等法律效力。 

    4. 在訂定合同過程中，如發(fā)現(xiàn)中標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，招標人有權(quán)取消其中標資格，并將第二中標候選人確定為中標人。

二、保密及其他注意事項

1.在投標、評審期間，投標單位不得向評標委員會詢問評審情況，不得進行旨在影響評審結(jié)果的活動，否則將被取消資格。

2. 在投標結(jié)束后，由評標小組根據(jù)各單項投標結(jié)果進行綜合匯總，根據(jù)匯總結(jié)果出具投標項目評審結(jié)果并簽名確認。

3.為保證評審的公正性，評審小組在評標結(jié)果公布前，知悉評審情況的任何人均應對評審情況予以保密。

4.招標單位沒有義務(wù)向落選方解釋落選原因，不退還投標文件。

第三章 評審辦法

一、評審辦法

      （一）評審、確定中標公司辦法

      1.本次評標是以招標文件為依據(jù)，按公正、科學、客觀、平等競爭的要求，選擇技術(shù)先進、報價合理、經(jīng)驗豐富、信譽良好及綜合實力強的投標人。

2.評標委員會將依法審查投標文件是否完整。根據(jù)招標文件中的相關(guān)規(guī)定及商務(wù)、服務(wù)要求對所有投標文件進行符合性審查。

（二）評標小組

1.評標委員會的組成：評標委員會成員由招標單位從單位委員數(shù)據(jù)庫組成。

      2. 評標由招標人依照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定組建的評標委員會負責。評標委員會將秉著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，嚴格按照法律法規(guī)和招標文件的要求推薦評審結(jié)果

（三）計分評審法說明

1.根據(jù)各投標單位投標書中服務(wù)報價、服務(wù)承諾書、公司資質(zhì)、企業(yè)實力、信譽及業(yè)績等因素的評比，確定綜合得分，最高分中選。

2.評標指標及權(quán)重如下：

 1）商務(wù)、服務(wù)評審

商務(wù)服務(wù)評審內(nèi)容詳見投標前附表。 各評委對通過初審的投標人對照投標前須知各項商務(wù)服務(wù)要求進行評審和比較，并量化打分（評價打分內(nèi)容詳見商務(wù)服務(wù)評價表）；各個評委對某一投標人的算術(shù)平均值，并取小數(shù)點后的 2 位數(shù)，作為該投標人的商務(wù)服務(wù)評價得分。

2） 價格評審評標委員會對投標人報價進行復核，看其是否有計算上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

①如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應以文字表示的金額為準；投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；                  

②當單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準，并修正總價；除非評標委員會認為單價金 額小數(shù)點有明顯錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價；

③招標人需要的服務(wù)和附帶備品、配件所需的費用，如果投標人是另外單獨報價的話，評分時計 入投標報價總價；

④當投標人的投標報價存在缺項或漏項時，視為該投標人免費提供該項內(nèi)容，投標人必須按評審 委員會確定的投標價中標并承擔無償補齊缺漏項的責任。投標人拒絕的，取消其中標資格；

⑤因投標報價缺漏項引起的一切風險和后果均由投標人自行承擔；

⑥ 對數(shù)量的評審，以招標文件所明示數(shù)量為準，修正單價。 以上條款中多種處理原則所產(chǎn)生的結(jié)果不一致的，以最低的修正價作為評標價，如中標以該最低的 修正價為中標價。按上述修正錯誤的方法調(diào)整后的投標報價，對投標人具有約束力。如果投標人不接受 修正后的價格，則其投標將被視為無效投標。

3）評標委員會按投標前附表規(guī)定的評分標準對各投標人的評標價進行評審。

    3.計算總分

    入圍單位的綜合評分，按綜合評分高低確定中標公司。

4.推薦中標候選人名單

    按投標人綜合得分由高到低的原則進行排序(綜合得分相同，名次按評標價由低到高 順序排列；綜合得分相同、評標價和商務(wù)服務(wù)得分均相同的，名次由評標委員會投票確定)。推薦排名第 一的投標人為第一中標候選人，推薦排名第二的投標人為第二中標候選人。

（三）中標通知

  1.招標單位確認結(jié)果后，經(jīng)公告后，由招標單位以紙質(zhì)形式向中標人發(fā)出《中標通知書》；不向落選的投標單位發(fā)出《落選通知書》。

2.中標人應按招標文件規(guī)定向招標單位提交相應文件。

3.投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，無條件接受招標單位對資料進行核實（核對原件）的要求。招標單位核對發(fā)現(xiàn)有不一致或供應商無正當理由不按時提供原件的，按中標無效處理。

4.在訂定合同過程中，如發(fā)現(xiàn)中標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，招標人有權(quán)取消其中標資格，并將第二中標候選人確定為中標人。

5. 依據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十五條的規(guī)定：“排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。”

（四）簽訂合同

1.招標單位將按照招標文件和投標單位的投標文件與中標公司簽訂書面合同，招標單位對有關(guān)內(nèi)容有權(quán)作出必要的細化和補充，但有關(guān)細化和補充不得背離招標單位的招標文件和投標單位的投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

2.中標公司應當按照招標文件和《中標通知書》要求與招標單位簽訂合同，每年合同結(jié)束前經(jīng)考核合格后，雙方同意后在同等價格的情況下可續(xù)簽合同。

3.如中標公司不按招標文件和《中標通知書》要求與招標單位簽訂合同或不按照招標文件和《中標通知書》要求提供履約保證金，則中標無效，并且該中標公司應賠償招標單位因此遭受的一切損失。

第四章 合同書格式

甲方：廣州白云山明興制藥有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、廣州白云山明興制藥有限公司與廣州白云山明興制藥有限公司白云新廠人員需求配置方案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（合同附件及物業(yè)管理服務(wù)項目標準均為本合同不可分割之一部分）：

第一條 基本情況

物業(yè)類型：辦公場所、制造部門及飯?zhí)?

座落位置：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北48號/廣州市白云區(qū)健旭三路99號

第二條  乙方提供服務(wù)的受益人為甲方和本物業(yè)的使用人，甲乙雙方均應對履行本合同承擔各自相應的責任。

二  服務(wù)事項

第三條服務(wù)事項：廣州白云山明興制藥有限公司海珠廠區(qū)、白云廠區(qū)清潔及廚師、廚工服務(wù)項目。具體詳見本合同第七條、具體服務(wù)要求

三  服務(wù)期限

第四條  服務(wù)期限及服務(wù)方式：

1.服務(wù)期限：2024年 7月 1日至2025年6月30日

2. 服務(wù)方式：包含清潔用品、潔具、人員服裝裝備等服務(wù)包干形式

   四  雙方權(quán)利義務(wù)

第五條  甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2.甲方有權(quán)審閱乙方擬定的管理制度和管理服務(wù)年度、月度計劃，并提出合理化建議，督促乙方健全應有的制度規(guī)程、工作規(guī)范等；檢查乙方各項服務(wù)工作質(zhì)量，對不達標或不足之處提出整改意見；

3. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4.負責收集、整理管理所需全部圖紙、檔案、資料，適時提供給乙方；

5.對乙方不稱職的工作人員，甲方有權(quán)要求乙方限期更換；

6.協(xié)助乙方做好管理工作；

7.按時支付管理服務(wù)費給乙方；

8.合同中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。

第六條  乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制應急預案和管理年度計劃，并報甲方備案后實施；未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)包或分包項目內(nèi)容（專項設(shè)施設(shè)備除外），否則甲方有權(quán)解除合同，并限期乙方在規(guī)定的時間內(nèi)移交物業(yè)及有關(guān)檔案資料；

2.對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責任告知甲方處理；在日常管理過程中發(fā)生的事故應及時告知甲方；

3.在服務(wù)期內(nèi)，乙方應每月做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，會議記錄交甲方備案。非甲方原因引起的而造成乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故及人聲損害等一切責任均由乙方負責；

4.乙方人員聘用要經(jīng)甲方審核，并向甲方提供人員的相關(guān)證件。同時，乙方的服務(wù)人員須聽從甲方調(diào)動指揮；

5.乙方保證其向甲方提供服務(wù)的員工為正式勞動人員并按法律規(guī)定按時支付工資、社會保險等福利，甲方對此無任何支付義務(wù); 如遇員工向甲方索要工資、社會保險等福利，乙方應在發(fā)生之日起3日內(nèi)向甲方提供合理解釋，否則應視為乙方違約，甲方有權(quán)視情況采取單方解除合同、要求乙方承擔1萬元違約金/次等措施。

6.乙方應及時了解員工的訴求，穩(wěn)定員工情緒，當員工因特殊情況情況不能履行職務(wù)，應及時補充人員，保證甲方場所的正常秩序。

7.合同中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。

8.工作人員上崗穿著制服及裝飾物品由甲方確認和許可，費用和制作均由乙方負擔。

9.乙方必須聘請（或指定）至少一名負責人（經(jīng)理或主管）直接代表乙方與甲方辦公區(qū)域保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。負責人不占人員的名額及費用。

10.本合同終止時，乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)撤離人員，及時移交本物

業(yè)，并向甲方移交全部管理用房及有關(guān)檔案資料。

五  服務(wù)要求

第七條、具體服務(wù)要求

（一）清潔服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):12人（根據(jù)甲方生產(chǎn)需求配備人員）

3.年齡要求：女性年齡18-49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）初中以上學歷，身體健康、吃苦耐勞; 形象、身高要有合理規(guī)定;具備良好的服務(wù)意識和責任心。

（2）具備清潔工作經(jīng)驗，能基本掌握各種常用清潔劑的使用有責任心，無違法犯罪行為記錄，能熟練操作常用清潔機械和工具，熟悉各種常用清潔劑的性能和使用方法。

（3）除手表外，服務(wù)期間，不可佩戴貴重耳環(huán)、手鐲等飾品，應穿著黑色平底鞋，不得穿拖鞋、涼鞋、 高跟鞋。

5.服務(wù)內(nèi)容

（1）范圍包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)外循環(huán)保潔工作。

（2）由招標單位主管部門和中標供應商共同制訂工作制度和標準，以對工作質(zhì)量進行考核。

（3）房屋立面、制造部門通道、公共樓梯、大院內(nèi)廣場、衛(wèi)生間、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。

（4）中標供應商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，特別對制造部門的非生產(chǎn)區(qū)域、衛(wèi)生間做到按標準定人定點定時管理、巡查、監(jiān)督公共樓梯、廣場、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。

（5）保潔工具統(tǒng)一擺放，嚴格分類，中標供應商每天對重點辦公室、接待室、會議室等保潔1至2次。

（6）中標供應商在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料、工具等費用由招標單位提供。

（7）中標供應商負責公共衛(wèi)生間各項客用品（含洗手液、擦手紙、卷紙）的管理和配置，據(jù)實向招標單位領(lǐng)用。

（8）其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項。

（二）廚師服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):1人

3.年齡要求：女性年齡18—49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）持有關(guān)部門頒發(fā)的中級廚師證、健康證身體健康、吃苦耐勞;形象、身高要有合理規(guī)定;具備團隊協(xié)作意識、良好的溝通協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識、責任心。

（2）具備廚師工作經(jīng)驗,熟練各種烹飪方法和食品質(zhì)量與衛(wèi)生的操作和知識，熟悉大鍋菜及接待餐的烹飪做法，能熟悉掌握廚房用具的使用，有責任心，無違法犯罪行為記錄。

5.服務(wù)內(nèi)容

（1）服務(wù)范圍：為招標單位職工提供菜品口感鮮美，搭配合理，調(diào)味適中，符合大多數(shù)人口味的健康餐飲，提供中式餐飲服務(wù)，多種選擇，豐儉由人。

（2）創(chuàng)新與改進：嘗試新的菜品和烹飪方法，提升菜品質(zhì)量、不斷改進菜品和服務(wù)。

（3）飯?zhí)梅?wù)人員由中標供應商負責招聘和培訓后才能上崗，所有人員均需有健康證。

（4）飯?zhí)盟枰氖称?、油料、調(diào)味品等物料，每天下班前將購買清單報招標單位，由招標單位負責購買。

（4）飯?zhí)萌藛T的工作服、工作鞋等勞保用品由中標供應商負責，其他費用由招標單位負責，包括但不限于食材、水電、燃氣、餐具器皿以及衛(wèi)生清洗消毒等費用。

（5）飯?zhí)霉芾碇兴婕暗脑O(shè)備設(shè)施使用、維護、管理過程中產(chǎn)生的費用由招標單位負責支付。

（6）如遇臨時停水、停電時，需有應急處理方案，應采取及時、有效的措施，確保供餐正常。

（7）如遇重大活動、集中清案加班、特殊接待用餐等保障服務(wù)，中標供應商應根據(jù)招標單位的實際需求，協(xié)調(diào)人員及時做好相關(guān)保障工作，產(chǎn)生的相關(guān)費用招標單位另行支付。

（三）廚工服務(wù)

1.工作時間:每周五天8小時工作制(不含法定節(jié)假日)

2.需求人數(shù):3人（白云廠區(qū)、根據(jù)甲方就餐工作量配備人員）

3.年齡要求：女性年齡18—49周歲；男性年齡18-55周歲

4.人員要求:

（1）初中以上學歷，持有關(guān)部門頒發(fā)的健康證，身體健康吃苦耐勞;形象、身高要有合理規(guī)定;具備良好的服務(wù)意識和責任心。

（2）具備廚房工作經(jīng)驗，掌握廚房煮食的基本要求和技能，有責任心，無違法犯罪行為記錄，能熟練操作廚房常規(guī)設(shè)備設(shè)施。

（3）掌握電腦的基本操作技能,能使用excel等辦公軟件做好每日食材的出入庫臺賬，認真負責。

六  服務(wù)費結(jié)算標準

   第八條管理服務(wù)費

1.在服務(wù)期內(nèi)，甲方支付給乙方的管理服務(wù)費總金額（含稅）為人民幣************（￥*********元/年）。管理服務(wù)費按月進行支付，保潔部分人民幣******************（￥*********元），廚師部分人民幣*************（￥******* 元），廚工部分人民幣***********（￥******* 元），總計***********************（￥*********/月），每月由乙方提供確認表給甲方確認實際人員投入進行實銷。

2.在乙方按合同要求提供服務(wù)后，甲方于每月10日前（如遇節(jié)假日順延至第一個工作日）辦理支付手續(xù)，向乙方支付上個月的管理服務(wù)費，如乙方提供服務(wù)不足一個月時按日計算。乙方須在甲方辦理支付手續(xù)前15個工作日內(nèi)，提供等額的正式增值稅專用發(fā)票給甲方，并經(jīng)甲方核對無誤,以便甲方及時辦理支付手續(xù)。

3．如因地點的增減或政府政策性調(diào)整等原因，其服務(wù)費用根據(jù)如下計算原則按月作出調(diào)整：

（1）合同期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，增減人員時，按投標單價調(diào)整合同費用（另簽補充協(xié)議）。

（2）甲方如需今后增加服務(wù)項目，由雙方協(xié)商調(diào)整合同費用。

（3）如遇不可抗力災害、政府政策性調(diào)整或大量增加管理服務(wù)成本的其它特殊等情況，費用另行協(xié)商解決。

（4） 15天內(nèi)（含15天）按半個月計，15天以上一個月內(nèi)（含一個月）按一個月計。

（5）現(xiàn)行的服務(wù)費稅率為6%，若政府調(diào)整稅率，則在調(diào)整當月按不含稅價格不變的原則進行調(diào)整。

4.如因甲方需要乙方超過正常服務(wù)時間或外出協(xié)助甲方工作的由甲方支付乙方額外服務(wù)費，班后服務(wù)及休息日（周六周日）服務(wù)按每人每小時  元計，法定節(jié)假日服務(wù)每人每小時   元計。

    5.方在簽訂合同后五天內(nèi)，應向甲方提交招標文件第六章規(guī)定格式或甲方可以接受的其它格式的履約保證金貳 萬元。

第九條  按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費均應由乙方自行負擔。

七  違約責任

第十條甲方應按期付清服務(wù)費，每逾期一天，支付欠款總額0.01%的違約金；累計違約金不超過月服務(wù)費總額的5%。連續(xù)三個月不支付服務(wù)費的，乙方可解除本合同，甲方承擔單方違約金責任。

第十一條甲方按附件所示合同附件1的考核細則對乙方的服務(wù)進行考核。若乙方未能按合同約定提供服務(wù)或未能通過考核的（低于70分），甲方有權(quán)書面要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的或重復出現(xiàn)，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費10%，若1年內(nèi)2次未能通過考核的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須積極配合甲方履行退出、交接等相關(guān)手續(xù)，如因乙方不配合的，乙方需按合同總金額的30%支付違約金，如違約金金額不足以彌補乙方因不配合導致的甲方損失，乙方應繼續(xù)賠償甲方損失，同時甲方有權(quán)從應付乙方款項中(如有)抵扣有關(guān)損失賠償費用，如無應付款項，乙方須在甲方通知之日起 5天內(nèi)支付。乙方未按時支付的，需承擔逾期支付之日起每日千分之一的違約金。

八  合同解除和終止

第十二條  本合同期滿前，如甲方?jīng)Q定不繼續(xù)由乙方提供服務(wù)，應提前一個月通知乙方，乙方必須配合做好服務(wù)交接工作；乙方?jīng)Q定繼續(xù)或拒絕服務(wù)的，應提前一個月書面通知甲方。如雙方一致同意續(xù)約，應另行簽訂合同。

第十三條  因遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定解除或終止合同。

九  經(jīng)營制約

第十四條  乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)自行承擔，與甲方無關(guān)。若因此造成甲方聲譽受損，一切損失由乙方承擔。

十  不可抗力

第十五條  由于不可預見、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同義務(wù)的，應當在不可抗力發(fā)生之日起15天內(nèi)以書面形式通知對方，證明不可抗力事件的存在。

第十六條  乙方按合同約定履行了相應的管理職責后，仍出現(xiàn)下列不可抗力事件的，乙方不承擔經(jīng)濟賠償責任：

1.非因乙方原因、因物業(yè)本身質(zhì)量原因或第三者過錯，造成財產(chǎn)損失或人身傷害事件的。

2.因非管理原因引起人員沖突、停水、停電、共用設(shè)施設(shè)備停運等突發(fā)性事件，造成甲方和使用人損害的。

第十七條  為維護公眾和物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生火災、水浸、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況時，因乙方采取緊急避險措施而造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應當在事故發(fā)生后3日內(nèi)向甲方報告并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實符合法律規(guī)定緊急避險條件的，乙方可不承擔賠償責任。

第十八條  不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應當積極尋求以合理的方式履行本合同。如不可抗力無法消除，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且均不互相索賠。

十一  附   則

第十九條  本合同之附件均為合同的有效組成部分，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條  本合同在履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條  在執(zhí)行合同過程中，所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽

字蓋章確認的日期。

第二十二 本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

附件1 清潔服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

附件2 廚師人員服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

附件3廚工人員服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

附件4廉潔協(xié)議

合同附件1：清潔人員服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

考核小組人員簽名：

考核日期：     年    月    

合同附件2：廚師人員服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

考核小組人員簽名：

考核日期：     年    月  

合同附件3：廚工人員服務(wù)現(xiàn)場管理考核評分表

考核小組人員簽名：

考核日期：     年    月  

合同附件4                   

廉潔協(xié)議

為了增強甲乙雙方依法經(jīng)營、廉潔從業(yè)意識，完善自我約束、自我監(jiān)督機制，營造守法誠信、廉潔高效的工作環(huán)境，防止發(fā)生違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)中央、省和廣州市有關(guān)黨風廉潔建設(shè)和反腐敗工作的各項規(guī)定，特訂立本廉潔協(xié)議：

第一條 雙方共同的責任和義務(wù)

（一）嚴格遵守關(guān)于市場準入、招標投標、工程建設(shè)管理、物資采購、投資并購、國有資產(chǎn)處置等市場經(jīng)濟活動的法律法規(guī)制度以及黨風廉潔建設(shè)和反腐敗工作的各項規(guī)定。

（二）嚴格履行合同約定，自覺承擔合同義務(wù)。

（三）業(yè)務(wù)活動必須堅持公平、公正、公開和誠實守信的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當利益，損害國家、集體和對方利益。

（四）建立健全自我監(jiān)督機制，開展廉潔教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向有關(guān)紀檢部門舉報。

第二條  甲方的責任和義務(wù)

甲方相關(guān)工作人員，在業(yè)務(wù)活動的事前、事中、事后，應遵守以下規(guī)定：

（一）貫徹落實廣州白云山明興制藥有限公司有關(guān)黨風廉政建設(shè)責任制及廉潔從業(yè)的規(guī)定，建立企業(yè)誠信檔案；

（二）按照公平、公正、公開和誠實守信的原則開展各項業(yè)務(wù)活動，為乙方提供公平的競爭環(huán)境與平臺；

（三）不準向乙方泄漏涉及有關(guān)業(yè)務(wù)活動的內(nèi)部決策秘密；

（四）不準向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金（人民幣、外幣、電子貨幣等）、實物類禮品、消費卡券（運動健身卡、會所和俱樂部會員卡、高爾夫球卡、購物卡、商品提貨券、加油卡、消費券等各種支付憑證或代幣卡）、有價證券、股權(quán)、其他金融產(chǎn)品、其他可認定為禮金禮品的財物等；

（五）不準在乙方和相關(guān)單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用；

（六）不準要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及境內(nèi)外旅游等提供方便；

（七）不準向乙方介紹配偶、子女、親屬參與與甲方有關(guān)的經(jīng)濟活動，不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦第三方單位；

（八）不準參與影響相關(guān)工作正常和公正開展的其他活動；

（九）不準違反《中共中央紀委關(guān)于嚴格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當利益的若干規(guī)定》的內(nèi)容。

第三條  乙方的責任和義務(wù)

乙方相關(guān)工作人員，在與甲方業(yè)務(wù)活動的交往過程中，應遵守以下規(guī)定：

（一）不準以任何理由為甲方和相關(guān)單位報銷應由對方或個人支付的費用；

（二）不準以任何理由向甲方負責人及其工作人員贈送回扣、禮金（人民幣、外幣、電子貨幣等）、實物類禮品、消費卡券（運動健身卡、會所和俱樂部會員卡、高爾夫球卡、購物卡、商品提貨券、加油卡、消費券等各種支付憑證或代幣卡）、有價證券、股權(quán)、其他金融產(chǎn)品、其他可認定為禮金禮品的財物等；

（三）不準以任何理由為甲方、與甲方相關(guān)的單位或個人提供高消費宴請及娛樂活動；

（四）不準以任何理由為甲方、與甲方相關(guān)的單位或個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品；

（五）不準接受或暗示為甲方、與甲方相關(guān)的單位或個人裝修住房、婚喪嫁取、配偶子女的工作安排以及境內(nèi)外旅游等提供方便；

（六）不準以謀取非正當利益為目的，擅自與甲方工作人員就業(yè)務(wù)問題進行私下商談或者達成利益默契；

（七）發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反本廉潔協(xié)議規(guī)定的，應向甲方單位舉報。甲方公司受理舉報部門：紀委辦公室；舉報電話：020-84315854 。

第四條  法律責任

（一）甲方有違反本廉潔協(xié)議第一、二條規(guī)定的，經(jīng)查證屬實，嚴格按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)黨紀黨規(guī)、法律法規(guī)給予紀律處分或組織處理；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應依法予以賠償；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。

（二）乙方違反本廉潔協(xié)議第一、三條規(guī)定的，經(jīng)查證屬實，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重對乙方實施一定期限的市場禁入；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應依法予以賠償；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第五條  協(xié)議生效及法律效力

（一）本廉潔協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

（二）除非甲乙雙方另行簽訂新的廉潔協(xié)議，否則本廉潔協(xié)議在甲方與乙方存在業(yè)務(wù)關(guān)系期間均對雙方產(chǎn)生約束力。

第六條  協(xié)議書份數(shù)

    本廉潔協(xié)議一式 肆份，甲方 貳 份，乙方 貳 份。

    甲乙雙方確認在簽訂本廉潔協(xié)議前已仔細閱讀條款內(nèi)容，甲乙雙方對本廉潔協(xié)議所產(chǎn)生的法律責任已清楚知悉并承諾遵守。

甲方（蓋章）：                    乙方（蓋章）：

法定代表人                       法定代表人

（或委托代理人）：                 （或委托代理人）：            

  年    月   日                     年    月   日

第五章 投標文件格式

投標文件

項目編號：                

項目名稱：                

投標人名稱（蓋公章）：

日期：    年    月   日

A.商務(wù)部分

一、資格性文件  

1.1關(guān)于合格投標人資格的聲明函

致：廣州白云山明興制藥有限公司

關(guān)于參加貴方組織 （項目名稱）     的投標，本簽字人愿意參加投標，提供招標文件中規(guī)定的 貨物及服務(wù)，我司近三年（2021 年至今）無重大事故及不良記錄，包括并不限于：被責令停業(yè)，沒有處于被取消營業(yè)的處罰期內(nèi)，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)等，并聲明提交的下列文件和說明 是準確的和真實的。

特此聲明。  

合格投標人資格相關(guān)證明文件附后：

  1.營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章；

2.

3.

 ......

投標人 （公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

日 期：

1.2 投 標 函

致：廣州白云山明興制藥有限公司

一、依據(jù)貴方招標項目名稱為：       項目招標服務(wù)的投標邀請，我方代表 （姓名、    職

務(wù)    ） 經(jīng)正式授權(quán)并代表 （投標人名稱、地址   ） 提交下述文件：

1.資格性文件；

2.商務(wù)文件；

3.服務(wù)文件

4.價格文件。

二、在此，我方聲明如下：

1.同意并接受招標文件的各項要求，遵守招標文件中的各項規(guī)定，按招標文件的要求提供報價。

2.投標有效期為投標截止之日起30天，中標人投標有效期延至合同驗收之日。在此提交的資格證明文件均至投標截止日有效，如有在投標有效期內(nèi)失效的，我方承諾在中標后補齊一切手續(xù)，保證所有資格證明文件能在簽訂合同時直至合同終止日有效。

3.我方已經(jīng)詳細地閱讀了全部招標文件及其附件，包括澄清及參考文件(如果有的話)。我方已完全清晰理解招標文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對這些文件所提出的異議和異議的權(quán)利。

4.我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料。

5.我方承諾在本次投標響應中提供的一切文件，無論是原件還是復印件均為真實和準確的，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，否則，愿承擔相應的后果和法律責任。

6.我方完全服從和尊重評委會所作的評定結(jié)果，同時清楚理解到報價最低并非意味著必定獲得中標資格。

1.3 法定代表人證明書   

_____________________現(xiàn)任我單位_____________ ____ 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。

有效期限：________

附：代表人性別：_________ 年齡：_________ 身份證號碼：_____________________________________ 

注冊號碼______________________________： 企業(yè)類型：_____________________________________

經(jīng)營范圍：_____________________________________。

投標人 （公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

職 務(wù)：

附：法定代表人身份證復印件

1.5法定代表人授權(quán)委托書

致：廣州白云山明興制藥有限公司

本授權(quán)書聲明：_________ 是注冊于 （國家或地區(qū)） 的 （投標人名稱） 的法定 代表人，現(xiàn)任_________ 職務(wù)，有效證件號碼：_________ ?，F(xiàn)授權(quán) （姓名、職務(wù)） 作為我公司的全權(quán)代理人，就 （項目名稱）      項目 [項目編號為    ]的報價、投標事宜和合同執(zhí) 行，以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于____ 年__ 月 __日簽字生效，特此聲明。

投標人（公章）：

地  址：

法定代表人（簽字或蓋章）：

 職  務(wù)：

被授權(quán)人（簽字或蓋章）：

職  務(wù)： 附：

被授權(quán)人身份證復印

二、商務(wù)文件

2.1投標人情況介紹表

注：1）文字描述：單位性質(zhì)、發(fā)展歷程、經(jīng)營規(guī)模及服務(wù)理念、主營產(chǎn)品、技術(shù)力量等。

 2）如投標人此表數(shù)據(jù)有虛假，一經(jīng)查實，自行承擔相關(guān)責任。

投標人 （公章）：

 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日 期：

2.2投標人單位簡介及機構(gòu)設(shè)置

2.3投標人財務(wù)狀況證明  

投標人應提交其自身的 2022 年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告和財務(wù)報表。

流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債×100%

資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%

凈資產(chǎn)收益率=稅后凈利潤/凈資產(chǎn)*100%

注：非否決投標項。

投標人 （公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日 期：

2.4商務(wù)服務(wù)需求響應表

致：廣州白云山明興制藥有限公司

我司承諾：完全響應招標文件中第一部分“用戶需求書”的所有條款要求。

注：若有偏離，請單獨列出下表。

投標人 （公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日 期：

                       2.5對合同條款的響應一覽表                                                        

致：廣州白云山明興制藥有限公司

 我司承諾：完全響應招標文件的合同條款。

注：若有偏離，請單獨列出下表。

投標人 （公章）：

  法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日 期：

B.服務(wù)部分

二、服務(wù)文件

2.1服務(wù)方案

 2.1.1.投標人根據(jù)招標文件要求及自身情況，提供相關(guān)資料

2.1.2.針對本項目的服務(wù)方案

主要內(nèi)容應包括但不限于以下內(nèi)容（格式自定）：

  1.物業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)及人員配置

2.現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)方案

 ......

2.2其他服務(wù)內(nèi)容

投標人補充其他需要說明的服務(wù)內(nèi)容和資料

C.價格部分

三、價格文件

3.1開標一覽表

注：1.投標人須按要求填寫所有信息，不得隨意更改本表格式。

2.所有價格均應予人民幣報價，金額單位為元。投標價格包括所有招標范圍內(nèi)的費用為含稅價。

3.上述報價包括投標人派人員工資、福利、服裝、社保、醫(yī)療、物料及物品以及所有稅費等一切費用。

投標人 （公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日 期：

3.2分項報價表

 [貨幣單位：人民幣 元]

投標人名稱：                    招標編號：

表 1：

表2：

備注：以上不含加班費（按實際加班工時結(jié)算）

注： 1.上述報價包括投標人服務(wù)人員工資、福利、服裝、社保、醫(yī)療、物料及物品等所有費用。投標報價超出投標最高限價的投標將被視為無效投標。

 2.投標人根據(jù)實際情況填寫上表，內(nèi)容應包括所有費用，并根據(jù)實際情況補齊上表。

投標人（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

 日期：

附件：

廣州白云山明興制藥有限公司物業(yè)管理服務(wù)招標文件(2).docx